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절세·연금·카드·짠테크·투자까지, 생활에 필요한 금융 정보를 최신 기준으로 정리했어요. 전체 39편
반전세 보증보험, HUG 안 되고 SGI 되는 이유 반전세 반환보증은 HUG·HF가 월세를 6%로 환산해 보증금을 재산정하지만 SGI는 실보증금만 본다. 기관별 심사 차이를 정리했다. 
근저당권자가 은행이 아니면 — 법인 근저당·물상보증 신호 근저당권자가 은행이 아닌 법인이거나 채무자가 집주인이 아니면 은행 대출과 다릅니다. 임차인이 을구에서 확인할 위험신호 세 가지를 정리했습니다. 
등기부 을구, 죽은 근저당에 속으면 빚 2.8억 더 본다 등기부 을구에 근저당이 여러 건 찍혀도 대부분 이미 말소된 죽은 권리다. 줄 그어진 말소 표시로 살아있는 빚만 골라 읽는 법을 정리했다. 
소액임차인 최우선변제 기준일, 계약일 아닌 근저당 설정일 소액임차인 최우선변제 한도는 계약일이 아니라 그 집 근저당 설정일 기준으로 정해진다. 오늘은 소액이어도 경매 땐 지위를 잃는 이유를 정리했다. 
선순위 근저당 있는 집, 내 보증금은 안전할까 — 70%룰 선순위 근저당이 있어도 채권최고액과 보증금 합계가 시세 70% 이하면 안전하다. 경매 낙찰가율로 회수 가능성을 역산하는 공식을 정리했다. 
국민주택채권 매입액 계산과 즉시매도, 등기비용 총정리 소유권이전등기 때 사는 국민주택채권은 얼마일까? 시가표준액 구간별 매입률과 즉시매도 할인 구조, 인지세·등기수수료·법무사 보수까지 정리했습니다. 
신혼부부 내 집 마련 부대비용, 집값 말고 현금 얼마 드나 신혼집을 살 때 집값 외에 더 드는 현금은 얼마일까? 취득세·중개보수·등기비·이사비에 신혼 가전 비용까지, 항목별 부대비용을 총정리했습니다. 
우리 동네가 규제지역인지 확인하는 법과 달라지는 것 우리 동네가 규제지역인지 청약홈·토지이음에서 확인하는 법과, 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역이 각각 무엇을 바꾸는지 정리했습니다. 
해외 카드결제 수수료, 원화결제(DCC)가 더 비싼 이유 해외 카드결제는 원화결제(DCC)를 고르면 3~8% 수수료가 더 붙습니다. 수수료 구조와 청구 환율 기준, 피하는 법을 정리했습니다. 
K패스 환급금 지급일, 내 카드사는 언제 주나 총정리 K-패스는 익월 초 7영업일에 환급금을 카드사로 넘기고, 실제 지급일은 카드사가 정합니다. 16개 카드사 지급일과 앱으로 주는 곳을 정리합니다. 
모두의카드 K패스 환급금, 전환하면 얼마나 언제 들어오나 기후동행카드 8월 종료로 모두의 카드로 갈아타면 환급금이 언제 얼마나 들어오는지, 유형별 계산식과 카드사별 입금 시차를 정리했습니다. 
보금자리론 자격조건 총정리 — 소득·집값·한도와 디딤돌 차이 특례보금자리론 종료 후 현행 보금자리론의 소득·집값·한도 요건과 디딤돌대출과의 차이를 정리했습니다. 나는 어느 쪽인지 자가진단까지. 
2억 있으면 서울 아파트 얼마까지, 부대비용까지 계산 자기자본 2억으로 서울 아파트 얼마까지 살 수 있나? 취득세·중개보수 등 부대비용까지 역산해 시나리오별 매수 상한을 정리했습니다. 
디딤돌·버팀목 소득조건과 고정·변동금리 고르는 법 총정리 디딤돌은 부부합산 6천만원, 버팀목은 5천만원이 기본. 정부 주택대출 소득·자산 요건과 고정·변동금리 선택 기준을 정리했습니다. 
서울 신혼부부 주거 로드맵 — 월세에서 공공분양·내집마련까지 서울 신혼부부 주거 로드맵을 월세→전세임대·행복주택→뉴:홈 공공분양·신혼희망타운→내집마련 3단계로 정리하고 단계별 소득요건과 대출을 짚었다. 
LTV와 DSR 뭐가 다른가 — 집값 기준과 소득 기준 LTV는 집값 대비, DSR은 소득 대비 원리금 비율. 둘은 별개 규제로 동시 적용돼 더 낮은 쪽이 실제 대출 한도가 됩니다(2026년 현행). 
해외주식 양도소득세 신고, 오해 3가지부터 바로잡기 해외주식 양도소득세는 누진세가 아닌 단일세율 22%이고 연 250만원까지 공제됩니다. 신고 방법과 흔한 오해 세 가지를 정리했습니다. 
전세 재계약 보증금 바뀌면 기존 전세대출 어떻게 하나 전세 재계약 때 보증금이 오르내리면 기존 전세대출은 증액·감액·연장 중 무엇으로 처리할까. 케이스별 절차와 안전장치를 정리했다. 
K-패스 카드, 어떤 카드로 발급받고 어떻게 등록하나 K-패스 환급률은 신용·체크 등 카드 종류와 무관하게 정부가 정한 대로 동일합니다. 카드 고르는 법과 발급 후 등록 방법을 정리했습니다. 
기후동행카드 종료 — K패스로 갈아타는 법과 유불리 기후동행카드 30일권이 2026년 8월 종료된다. 선불·후불 종료 일정과 K패스 전환 방법, 정액·환급 중 유리한 쪽을 정리했다. 
반전세가 뭐야 — 전세·월세 차이와 전환율 상한 4.5% 반전세는 전세와 월세의 중간이다. 전월세전환율로 월세 계산하는 법과 2026년 법정 상한 4.5%가 강제되는 경우를 정리했다. 
등기부등본, 을구만 보면 될까 — 매매 땐 갑구부터 부동산 매매 전 등기부등본, 대출(을구)만 보기 쉽지만 소유권을 위협하는 갑구가 더 치명적이다. 갑구·을구 차이와 확인 순서를 정리했다. 
에너지캐시백 아파트 신청 안 될 때, 원인 5가지와 해결법 아파트에서 한전 에너지캐시백 신청이 안 될 때 흔한 원인 5가지와 확인·해결 방법을 관리비 통합고지, 명의 불일치 등 실제 사례로 정리했다. 
신용카드 체크카드 부정사용 보상, 어디가 더 안전할까 신용카드는 신고 접수 후 최대 60일 소급 보상되고, 체크카드는 전자금융거래법상 배상 구조가 적용됩니다. 신고 절차와 면책 사유를 정리했습니다. 
신용카드 체크카드 차이 완전정리 — 혜택·연회비·안전성 신용카드와 체크카드는 연회비 환불, 부정사용 보상, 신용점수 영향까지 다릅니다. 혜택·연회비·안전성 기준으로 차이를 표로 정리했습니다. 
연금저축·IRP·ISA로 미국 개별주식 투자 가능할까 연금저축·IRP·ISA는 해외 상장 개별 미국주식을 살 수 없고 국내 상장 ETF만 가능합니다. 계좌별 투자범위와 세제 차이를 정리했습니다. 
LTV 기준, KB시세 vs 매매가 — 정책대출은 낮은 금액 매매가 5억·KB시세 4.8억이면 주담대 LTV 기준은? 정책대출은 구입 시 둘 중 낮은 금액, 일반 은행은 자체 시세를 담보가치로 씁니다. 
신용카드 체크카드 언제 바꿔야 유리할까 — 25% 황금비율 총급여 25%까지 쓴 카드값은 소득공제 대상이 아닙니다. 넘는 순간부터 신용카드 15%, 체크카드 30% 공제율 차이가 생깁니다. 
2026 종부세 계산기로 예상 세액 확인하는 법 총정리 종부세는 공시가격 합계에서 공제액을 뺀 뒤 60%를 곱한 과세표준에 누진세율을 적용해 계산합니다. 계산 순서와 예시를 정리했습니다. 
코스피·코스닥·나스닥 차이, 어느 시장인지 한눈에 비교 코스피·코스닥은 한국거래소, 나스닥은 미국 거래소입니다. 세 지수의 소속 시장·상장기업·시가총액 계산 원리 차이를 표로 정리했습니다. 
모두의 카드 vs K-패스 차이, 사실은 같은 카드입니다 모두의 카드는 K-패스와 별개가 아니라 기존 카드의 정액 환급 옵션입니다. 정률·정액 차이와 2026년 환급률·기준금액 변경을 정리했습니다. 
2026 ISA 개편안 총정리 — 한도·비과세 뭐가 달라지나 2026 ISA 개편안은 납입한도 연 4,000만·총 2억, 비과세 500만·서민형 1,000만으로 확대. 유형 선택·가입 시점까지 정리. 
ISA 계좌 종류 고르기 — 운용방식·소득기준 정리 ISA는 운용방식 3종(중개형·신탁형·일임형)과 소득기준 3종(일반형·서민형·농어민형)으로 나뉩니다. 성향별 선택 기준을 표로 정리했습니다. 
연금저축 vs IRP 세액공제 한도 총정리 (2026) 연금저축 600만원·IRP 합산 900만원까지 세액공제받습니다. 한도·투자 제한·납입 순서를 표로 비교하고 최대 환급액까지 정리했습니다. 
2026 재산세 총정리 — 납부기간·계산법·조회 방법 2026 재산세 과세기준일은 6월 1일. 주택분은 7·9월 절반씩, 건축물 7월·토지 9월에 냅니다. 계산법과 조회법까지 정리했습니다. 
종합부동산세 vs 재산세 차이 — 나는 종부세 대상일까 재산세는 부동산 가진 모두 내는 지방세, 종부세는 공시가격이 공제액 넘는 고가·다주택자만 내는 국세. 주체·공제·세율·납부 차이 총정리. 
ISA·연금저축·IRP 절세계좌 3형제 차이 총정리 ISA·연금저축·IRP는 목적과 세제방식이 다릅니다. 세 절세계좌의 한도·혜택·인출 차이와 병행 전략을 표로 한눈에 비교해 정리했습니다. 
청년미래적금 완전정리 — 자격·정부기여금·신청일정 총정리 청년미래적금의 가입 자격과 일반형 6%·우대형 12% 정부기여금 매칭비율, 만기·신청 일정을 청년도약계좌와 비교해 표로 정리했습니다. 
청년도약계좌 완전정리 — 신규가입 종료 후 지금 상황은 청년도약계좌는 2025년 12월 5일 신규가입이 종료됐습니다. 자격·정부기여금·만기 조건과 후속 상품 청년미래적금 전환 방법까지 정리했습니다.